Ein sicheres Investment mit Entwicklungspotenzial

Details zum Objekt

Höfen an der Enz

  • Wohnungsgrößen von 62- 70 qm
  • Sollmiete bei 8,00 Euro bis 8,50/qm
  • Sehr gute Infrastruktur
  • 5 Stellplätze
  • 5 Wohnungen
  • Wohnfläche 318 qm
  • Vermietungsstand freiwerdend
  • Nettomiete p.a. 32.500 Euro möglich
  • Grundstück ca. 708 qm
  • Kaufpreis auf Anfrage

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten aus dem Jahr 1960 wurde 2016/2017 umfangreich saniert:

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnungen wurden ebenfalls alle renoviert. Diese Immobilie stellt durch den Sanierungsstand und der attraktiven Lage eine besonders empfehlenswerte Anlage dar. Derzeit ist noch eine Einheit vermietet. Nach Auszug zum Juli 2021 werden die Wohnungen und das Treppenhaus malerseitig aufgearbeitet und sauber übergeben.

Lagebeschreibung:

Höfen an der Enz ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Die Lage ist im Enztal im nördlichen Schwarzwald und ca. 18 km südlich von Pforzheim. Ebenfalls ist Höfen verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung Richtung Pforzheim und Karlsruhe. Höfen ist ebenso ein optimaler Wohnort als auch ein Produktions- und Dienstleistungsstandort in der Region.

Die Gemeinde hat viel zu bieten: neben einer guten Infrastruktur, einem breit gefächerten Vereinsleben und vielen kulturellen Angeboten für Jung und Alt verfügt Höfen ebenso über ein gutes Angebot an bedarfsgerechter Kinderbetreuung.

Das Objekt befindet sich am Waldrand der Gemeinde Höfen an der Enz, die "Perle des Enztals" im Nordschwarzwald ist ein beschaulicher kleiner Ferien- und Luftkurort. In dem Malerischen Ort des nördlichen Schwarzwalds profitieren Sie von einer grünen Lage und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Metzger und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Bis zur Enz sind es ebenfalls wenige Minuten zu Fuß.

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