Ein sicheres Investment in Leipzig

Details zum Objekt

Leipzig

  • Objektart : Neubau - Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten
  • Standard Effizienzhaus 40NH
  • Baujahr : 2024
  • Baubeginn : Anfang 2023
  • Fertigstellung : Ende 2024
  • Grundstücksfläche : 599 m²
  • Wohnfläche ca. 1.103,69 m²
  • Etagen : 6
  • 3 Doppelparker + 1 Stellplatz
  • Abschreibung “AfA“ in Höhe von 3%
  • Jede Wohnung erhält eine Einbauküche
  • Photovoltaikanlage
  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Heizungsart : Luft- / Wärmepumpe
    ( Wärmepumpen gewinnen bis zu 80% der Energie aus der
    Außenluft und erreichen so die höchsten
    Energieeffizienzklassen. Der verbleibende Teil wird durch
    Strom als Elektroenergie abgedeckt. Luft-Wärmepumpen
    zählen zu den energiesparendsten Heizungssystemen )

Verfügbare Einheiten mit Wohnflächen:

Von 38,71 qm bis 94,97 qm

Preise zwischen:
229.000 € bis 510.000 €

 Maklercourtage: keine

 

 

Lagebeschreibung:

Wahren liegt nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum und wird südlich begrenzt durch den Fluss "Neue Luppe". Auf dessen Deichen wurden vor Jahren Radwege angelegt, die Sie an Schkeuditz vorbei nach Sachsen-Anhalt bringen. Auch das Neuseenland im Süden von Leipzig ist hervorragend zu erreichen. Der Stadtteil ist zwar nicht groß, aber dafür ist der südliche Teil reich an Waldflächen (Auenwald) und so zählt Wahren zu einer der grünsten Gegenden Leipzigs. Bekannt ist Wahren auch durch den Veranstaltungsort "Haus Auensee".

Regelmäßig finden hier Konzerte von nationaler und internationaler Größen statt. Die Wohnbebauung ist in Wahren zweigeteilt. So finden wir zwischen der "Neuen Luppe" über die "Weiße Elster" bis hin zur Georg-Schwarz-Straße hauptsächlich kleinere
Einfamilienhaussiedlungen und Sportplätze. Diese Struktur erinnert noch sehr stark an den alten Dorfkern vor der Eingemeindung. Nördlich der Georg-Schwarz-Straße reduziert sich die Wohnbebauung auf vereinzelte Nebenstraßen, in denen Sie die
Architektur der Gründerzeit sowie sanierte DDR-Bauten finden.

Größtenteils ist hier Gewerbe ansässig. Aber die grüne Struktur des Südens zieht sich auch hier durch die reich begrünten Nebenstraßen. Die Hauptverkehrsader bildet die Georg-Schumann-Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Durch den Ausbau des Citytunnels können Sie von Wahren mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten ins Leipziger Zentrum oder nach Halle fahren.

Impressionen:

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung

mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder